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消费结构转变 商业步行街迎来黄金时代

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据相关数据分析,住宅用房的投资回报率约为6%~8%,而商铺的投资回报一般可达到8%~12%,甚至20%以上。商铺低风险、高回报的特征符合中国人实用性投资的传统理念,因此备受青睐。

据相关数据分析,住宅用房的投资回报率约为6%~8%,而商铺的投资回报一般可达到8%~12%,甚至20%以上。商铺低风险、高回报的特征符合中国人实用性投资的传统理念,因此备受青睐。

随着市场的不断发展,人们生活方式的不断转变,商铺投资也在悄然发生变化,商业步行街凭借地段和人流优势,正在成为投资新宠。"因住而商",社区之下的商业步行街先天具备"固定消费人群"这一重要资源,所以在投资中拥有卓越的发展前景。

(示意图)

商铺的稳定性高

社区商业是一种以社区范围内的居民为服务对象,以便民、利民、满足和促进居民综合消费为目标的属地型商业。也就是说,作为重要的社区配套,社区商业主要是为社区居民提供日常生活服务,集购物、休闲、娱乐、服务于一体。

由此来看,商铺具有最为根本的保底人群,消费稳定性极高。同时,对于商铺这种价值较高的固定资产,人们往往倾向于买涨不买落,钞票转化为固定资产,每个月都有固定的现金流。

(示意图)

商铺的增值性强

一般的成熟商业需要两到三年的培育期,一旦成熟以后商铺的租金就会逐年增长,商铺就会越来越值钱,所以商铺就不存在二手房需要折旧的说法。

社区商业由于紧邻居民生活区,因此具有大型商场店铺所不具备的便利性,商业辐射能力更强,相对而言受到电商的冲击很小。随着居民消费水平提高,社区商业的潜力价值在被不断的发掘,商铺的增值性更强。

(示意图)

商铺成熟有聚合效应

成熟商业有很强的聚合效应,具体从两个方面来说明问题:一、经营者。成熟的商业会吸引很强的人气,虽然商铺的租金相对来说比较高,但还是会吸引各方的经营者去经营,使这个商业越做越旺。二、消费者。商家越多、商业的人气越旺,消费者越爱扎堆去消费。通过这种聚合效应互相融合互相推动,使得商铺越做越旺。

(示意图)

富州商业步行街位踞九龙坡区、沙坪坝区、渝中区三大商圈交汇处,吸附三区繁华消费力,紧邻16万方万达广场,共同组成约40万方商业中心,同时约200万方醇熟社区更是保障了消费最低人群。

五铺集结,全城齐发,建面约10-80㎡主力商铺,建面约500-2500㎡独栋商业,灵动空间承载多样业态,醇熟商圈满足客流需求,稳定客群创造更优价值,满足投资创业多样需求。

(商业效果图)

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