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七星企业公园:何种产品将策动租赁市场?

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近年来,我国房屋租赁行业发展迅速。第一财经的数据研究数据显示,2020年租赁市场规模预计达到1.6万亿,租房人数将达到1.9亿;到2025年,中国租赁市场规模将从现在的1.1万亿元增长到2.9万亿元。(数据来源:第一财经)

近年来,我国房屋租赁行业发展迅速。第一财经的数据研究数据显示,2020年租赁市场规模预计达到1.6万亿,租房人数将达到1.9亿;到2025年,中国租赁市场规模将从现在的1.1万亿元增长到2.9万亿元。(数据来源:第一财经)

欣欣向荣的市场对于投资者而言则是机遇。当然,投资看的是长远眼光,更是战略高度,跟着城市发展脉络走,跟着区域地标走,这是房产投资最基本的生存法则。

地段,地段,还是地段

从成熟住房租赁市场的经验来看,聚焦深耕优质地段市场,够保持稳定的出租率。受区域地段的差异影响,重庆住宅租金水平也呈现出较大的差距,根据重庆链家租房成交系统数据计算,重庆市渝北区住宅出租挂牌均价为36元/平方米/月,北碚区住宅租金仅为18元/平方米/月,可以说多年来,渝北区都始终是重庆楼市的价值担当。

回兴,既处于重庆向北发展的风口之上,亦承载了渝北打造临空高端消费走廊和转型升级示范区的重任,区域内常住人口约30万,创新经济走廊现已落户项目406个,包括圣名世贸环球城、重庆创意公园、西南国际汽贸城、居然之家家居小镇、时装小镇等重点项目,成为渝北城市经济发展的重要板块。产业集群催生出众多工作岗位,囊括北区大量商务人群,庞大的租房市场需求是公寓产品旺盛发展的肥沃土壤。

(七星企业公园区位图)

七星企业公园位于回兴央区,周边诸多商业配套集聚,坐享两路商圈、观音桥商圈、两江国际商圈等成熟商圈的丰富资源,与奥特莱斯、国际会展中心等地均一线之隔,海量消费人群聚集。四川外国语大学南方翻译学院、西南政法大学环绕周边,坐享学生客源,求租需求旺盛。距离江北国际机场约5公里,亦可打造为酒店民宿承接商旅游客,这种"不会失业的房子",是当下优选的投资窗口。

(七星企业公园渲染图)

轨道交通对房价的影响有多大?

轨道交通是将人口快速集聚起来的媒介,作为大都会交通路网中重要的一环,带动客流和周边配套设施发展的能力非凡。相关数据表明:纽约、伦敦等国际化大都会的地铁物业,均价普遍高于同片区普通物业30%以上,北京地铁落成之初,房价应声上涨20%。而离地铁站0-500米的物业价值提升20%—25%。(数据来源:房天下)

(重庆市轨道交通路线图)

重庆轻轨线路对房屋租金的影响同样明显。根据《重庆80后、90后租赁市场研究报告》指出,80后、90后在租房时更强调"舒适和享受",近半数人更愿意租住租金较高、交通便捷的一室一厅。

七星企业公园距离轻轨9号线(2020年底通车)与15号线(2024年底通车)换乘站点——宝桐路站仅约340米;与轻轨3号线回兴站、10号线长河站均相距约1.5公里。

轨道交通9号线(建设中)衔接了沙坪坝区、渝中区、江北区、渝北区和两江新区,沿线换乘站点足有11个之多,可与1号、3号、4号、5号、6号、10号换乘,将极大地缩短回兴与中央公园、沙坪坝、观音桥等核心商圈间的距离,将成为贯通重庆新老商圈核心区的大动脉。

在重庆第四轮轨道规划中,轨道15号线经过西部槽谷的科学城板块,横穿两江新区,直抵龙兴协同创新示范区,串联了十几条南北向的主干线路,衔接起大学城、西部物流园、礼嘉智慧城、欢乐谷、江北机场等重要区域。轨道15号线总共25个站点,其中有17个站点都是换乘站,是继9号线之后贯穿重庆的又一超级换乘线,大幅度缩减出行的时间成本。

七星企业公园,与四轨相邻,轻轨红利即将爆发。

高性价比的置业之选

58集团发布《2018成渝租房市场报告》数据显示,超80%重庆租客倾向于90㎡以下的房源。可见,拥有商圈配套加持的小户型公寓产品,更受到时下年轻租客群体的青睐。总价低、资金压力小的产品则是经久不衰的投资方向。

回兴,作为北区醇熟区域,较之其它同样发展成熟的板块有着巨大上升潜力。七星企业公园首期首付12万起,以38万起的低总价让您轻松置业无压力,当属回兴高性价比的置业之选。

建筑品质是保证生活品质的重要标准。七星企业公园,外墙采用干挂石材,装饰线条清晰;配置断桥铝合金玻璃,隔音隔热;精装走廊,宽敞明亮、约2.1米公共过道板式结构,采光通风俱佳;匹配智能一脸通,先进人脸识别系统,让出入更便捷;品牌电梯装置空调且直达车库,贴心守护一方清凉。以细节见证品质,以精工保证质量。

占据回兴之心

坐拥城市立体交通架构

距离轻轨站步行约340米

入手七星企业公园

占位价值升级先机

渝北回兴·服装城大道83号

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