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高新区这个板块迎来大发展!陶家身价又要涨了

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近日,西部(重庆)科学城建设动员大会在渝州宾馆召开。规划建设西部(重庆)科学城,是推动成渝地区双城经济圈建设的重要任务,将增强成渝地区协同创新发展能力,推动形成优势互补高质量发展的区域经济布局。(信息来源:重庆日报)

高新区的发展是重庆的一项重大战略,其行政管理体制完全是参照两江新区的高规格来配置,这就意味着,重庆高新区对标两江新区。两江新区开启了数十年的一路向北,重庆高新区将开启一路向西发展!

重庆向西,大势所趋

重庆西部地区,一直以来就是重庆工业的发源地,有着发达的产业基础和经济实力。如今,重庆向西,不仅是成渝经济圈联动发展的需要,也是重庆自身城市化进程、产业结构调整与升级、城市居民生活变迁的需要。

2020年1月,中央财经委员会第六次会议再次定调,研究推动成渝地区双城经济圈建设问题(信息来源:中国新闻网)。5月,重庆市正式官宣,将原来的主城9区扩建至21区,渝西12区融入主城新区(信息来源:腾讯网)。6月,重庆高新区协同创新战略联盟正式成立。(信息来源:人民网)

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一个又一个的政策落地,都是重庆向西有力的证据。

重庆向西发展,高新区占领桥头堡

近两年来,从科学城的正式官宣,到高新区扩容升级,再到成渝城市群上升为国家战略,重庆向西的节奏被按下了“快进键”。重庆向西发展的趋势逐渐明朗,变化也日渐明显。这说明,重庆向西有很大的发展潜力,高新区发展成为重庆新的经济增长极指日可待。因此,“占领”重庆向西发展的桥头堡高新区,就是占据重庆未来城市发展的先机。

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如今,在重庆高新区各处,重大项目建设“火力全开”,经济高质量发展引擎正高速“转起来”。

重庆西永微电园是西部地区通过国家发改委审核的面积最大的微电子产业园区;国务院批准在西永微电子产业园区内设立我国内陆地区第一个综合保税区一一西永综合保税区;西永微电园纳入中新互联互通示范项目重要承接地;(信息来源:西永微电子产业园区官网)

位于科学城的科学大道是重庆主城规划的“六横七纵一环七联络”快速路网的重要组成部分,也是重庆高新区西部片区贯穿南北的一条重要快速干道,还是一条景观大道,目前也已经开建等。(信息来源:重庆日报)

但在高新区,值得一提的还是陶家这匹黑马。

公高新区发展,陶家发展潜力大

陶家所属重庆高新区拓展园,位于西城的心脏地带,是重庆全面融入“一带一路”和长江经济带、成渝城市群相向一体化发展、重庆高新区扩容的主战场,也是重庆向西发展新方向。其次,在重庆向西的趋势下,九龙坡区是重庆向西发展的重要节点,陶家作为九龙坡区西部槽谷的核芯板块,又是其规划的八大功能板块之中面积最大的板块,是重中之重。

区域发展,交通先行

目前,位于科学城的科学大道已开建,它将连通北碚区、沙坪坝区、九龙坡区和江津区,串起西彭、陶家、白市驿、西永、土主等区域,是整个西部槽谷发展的基础交通保障。(信息来源:重庆日报)

陶家隧道建成后,将缓解中梁山的穿山交通压力,缩短小南海片区、跳磴片区及主城南部片区至江津方向的车程约6.5公里。(信息来源:重庆市九龙坡区人民政府官网)

……

陶家交通的便利正在日渐凸显,未来,陶家将享受一机场、一高铁、双轻轨以及三横三纵的交通网络,成为重庆少有的城市轨道与高铁资源高度聚合的区域,快速连接重庆核芯区域。高铁经济下的人流、物流、资金流和信息流,更将带来区域价值的全面升华。(信息来源:重庆市主城区轨道交通线网规划(2019-2035年)环境影响报告书)

城市规划,价值高地

陶家还是城市发展的价值高地,政府规划的21个“城市副中心”之一、“五大新兴商圈”之一、“九龙坡第二核心商圈”。(信息来源:重庆市九龙坡区人民政府官网)

产业发展,未来可期

陶家板块内的九龙园区C区已形成汽车、摩托车和装备制造为代表的产业集群。未来,伴随着产业的发展壮大,陶家将会有大量的外来人口、资金以及技术进入,从而为整个区域发展提供活力。

潜力板块,价格洼地

众所周知,当一个区域在政策、产业、基础建设等各方面的优势显现出来的时候,房价也自然会站上城市价值高点。而从全国各大城市的发展经验来看,未来升级版的重庆高新区,也将进入城市价值的第一梯队。按照目前来看,陶家还处于主城的“价格洼地”,未来想象空间很大。

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